“时机”到了，你要买房吗？

白马非马

“时机”到了，你要买房吗？
　　
　　文：白马非马
　　
　　好消息：全国楼市春节期间成交猛降，而国家发改委昨日发布的监测数据显示，虎年首月，全国36个大中城市新房均价接近8000元/平方米，环比涨幅回落。
　　
　　这可是切切实实的好消息，因为我们都知道，人一生最大的事情莫过于生老病死，而生存的过程最贴近民生的无外乎衣食住行。正因此，电视剧《蜗居》火极一时，因为社会进步了，我们早已经过了山顶洞人的阶段，要活着，总要解决住房问题。而房价的疯涨，让我们很多老百姓甚至没有了心思唱那首“蜗牛的家”了，是啊，蜗牛到底能背着它的房子前行，尽管很慢，但是，我们薪金的上调却总也跟不上房价上涨的步伐。
　　
　　经过了牛年房价的大牛市，虎年伊始，我们终于看到了这一条好消息，怎么能不欢欣鼓舞呢？
　　
　　且慢，都怨我老眼昏花，怎么光看到“回落”二字，没有注意定语呢？原来，还不是房价回落，而是涨幅回落！难怪老外们要抱怨中文难懂难学，我地地道道土生土长的中国人，还是让这个花里胡哨的字眼儿给绕进去了，那么这还是一个好消息吗？涨幅回落，不是说明还在上涨吗？原来，这和我们总听到的一个新新词汇“负增长”一样，是在绕我们呢，换成东北方言，大约就是忽悠罢了。
　　
　　而且，本人所居住的城市，即便是周边也不可能拿到这个所谓的均价。那么，这个房价是不是已经很理想了，理想到不存在泡沫了呢？其实，房价合理不合理，还是有一定参考标准的，那就是“房价收入比”，这个比值是指一个地方的平均房价与每户居民的平均年收入之比。而通过对数十个经济发展水平不同的国家和地区主要城市居民房价的考察，世界银行和联合国人居中心分别得出“合理的住房价格”的房价收入比应该为3－6（世界银行专家的说法为4－6）。本人家庭收入大约8万（实际到手收入，不含纳税和缴纳各种基金费用，在当地估计属于或接近中等水平），如果购买一套100平方的房子，按这位记者给出的均价，需要80万元，那么，这个比值就是10，括号不含装修，而实际上，现在的房子不经哪怕是简单的装修是无法入住的，括号完，再括号，不含各种税费、物业费等等，据说这同样会是一笔不小的开支，再括号完。
　　
　　再拿我们一向鄙视的美帝国主义来看，据说“美国家庭年收入7-8万美金，全装修房20万美金。包括地皮车库，前后院，上下楼阁楼。永远私有”（引号内为引用，我们好像是70年吧）。我觉得有些不太可信，美国佬三年不到的全部收入就可以混一套房子？看看我们的近邻，韩国，全部收入不动，需要六年才可以买一套住宅，嗯，比较可信了。日本，“据日本官方的数据，在东京新建的专有面积75?80平方米（相当于我们90?100平方米的建筑面积）、精装修的3室1厅1厨1卫单元公寓，送20平方米的阳台和好几个平方米的走廊以及包括液晶电视等基本电器，加停车位售价也才3000万日元左右。?而当地普通工薪阶层家庭平均月收入为56万日元。”（注意，这个月收入还要扩大至少十倍才可以用来换算为年收入），也就是说，日本工薪需要大致五年的时间购买一套房子。据说，这个房价收入比如果超过6，就意味着有了地产泡沫，悉尼8.5，而伦敦、纽约、首尔分别为6.9、7.9、7.7，我们是多少？我们这36个大中城市的地产难道都有了泡沫？或者说，我们难道没有泡沫？我不知道，因为，也许我的收入在这些城市里都够得上垫底了，也就没有了可比性以及发言权。
　　
　　当然，本人目前尚有房住，虽然当年也是贷款，如今却万分欣慰，虽然房子不很理想，到底是买的甩卖的余房，而且当时也应该算是抄到底部了，否则，还挤住在使用面积20多平米的小房子里，而且关键是看不到任何希望，我不知道，我是不是有勇气生活下去。但是，随着少爷不断长大，也许有一天，我就必须和老妻给人家腾地方，那么，哪里会是我的归宿呢？这个“时机”我肯定是抓不住了，你呢？
　　
　　不禁高宣佛号：ALLMONEYGOMYHOME（那几个汉字太难了，用英语发音对付吧）。
　　

龙笔山人

政府为什么不在房产上进行改革一下，真正做到以人为本。

雪格格

有房住就行，不想太累~

牡丹

看身边的同事大多是有了住房之后，将目光盯到高层。前几天陪着朋友看房，一平米一万。晕。

n世八戒

还好俺不用为此烦脑。。。。。。。。